Как «прописаться» на даче?

Слово «прописка» в официальных документах вы не встретите. Вместо него используется понятие «регистрация по месту жительства». Но суть осталась прежней. Без прописки сложно найти работу, получить медицинское обслуживание и устроить ребенка в школу. Хотя Конституция РФ гарантирует свободу передвижения и выбора местожительства, до недавнего времени прописаться на даче было нельзя.

Согласно законодательства оформить регистрацию по месту жительства можно только в жилом  доме или жилом помещении. В соответствии с Жилищным кодексом под ним понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

На Садовом же участке разрешено возведение «жилого строения». Строение же как место прописки в законодательстве отсутствует. Казалось бы большая разница строение или помещение? Однако, в законе важно не только каждое слово, но и каждая буква. С другой стороны, каждая категория земель имеет свое целевое назначение, а если разрешить прописку, то функции целевого назначения земельных участков будут размыты.

!!!Например, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений и тому подобного, но не для возведения жилых домов.
Получается следующая ситуация: у вас в собственности есть участок, на котором вы построили дом, обеспечили его электричеством, водой, отоплением. Вы создали все условия для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нем вы не можете. Почему? Дело в том, что садовые и дачные участки не предназначены для строительства жилого дома.

И только в последнее время в судебном порядке оформляют такие регистрации.  Для оформления быстрой регистрации на дачах необходимо внести изменения в действующее законодательство.

Что делать, если вам отказали в регистрации на даче?

Итак, ФМС отказала вам в прописке на вашей дачей. Идем в суд. Чтобы ваш иск об оформлении регистрации был удовлетворен, вам необходимо доказать, что дом пригоден для постоянного проживание. Доказательством служит заключение судебной строительно-технической экспертизы. Срок ее проведения составляет от   1 до 3 месяцев, а стоимость – от 30 до 60 тыс.рублей. Кроме того, в суде потребуется свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок и  техпаспорт БТИ.

Если вы не сумеете доказать, что ваш дом пригоден для постоянного проживания, то «прописка» вам не светит. С уверенностью можно сказать, что суд не признает жилым домом строение, в котором отсутствует электричество, отопление или же у постройки отсутствует фундамент. Но вот если в доме нет централизованной системы канализации и горючего водоснабжения, то это не может служить отказом для признания дома непригодным для круглогодичного проживания. В общем, ваша цель доказать в суде, что ваш домик соответствует всем нормативам.

Во всем свои минусы.

1. Регистрация, которую вы получите по суду, будет иметь существенные ограничения. Информация о ней содержится только у местной муниципальной власти. Пока эти данные не могут быть внесены в общую базу регистрационного учета, что создает существенные ограничения для прописанного человека на получение различного рода муниципальных услуг. При поездке в другой регион невозможность подтверждения подписки может служить основанием для задержания до момента выяснения личности зарегистрированного лица.

2.  Есть опасения, что разрешение «прописки» на садовых участках повлечет появление новых населенных пунктов, на создание инфраструктуры которых потребуются дополнительные затраты. Ведь если постоянно проживают люди, то необходимы поликлиники, детские сады, школы, общественный транспорт и т.д.

 3. «Прописка» на даче поднимет стоимость садового участка. На сегодняшний день цена за сотку  участка категории ИЖС намного выше, чем земель под СНТ или дачи. Но если на них также можно будет прописаться, то разницы между категориями не будет и они сравняются по стоимости.

 4. Регистрацией на даче могут также воспользоваться нелегальные мигранты. Собственники таких строений  могут за деньги регистрировать иностранцев, создавая «резиновые» дачи.

Подводя итог всему вышесказанному, хочется отметить положительную динамику в решении «дачного» вопроса. В России  огромное количество семей владеющих квартирой и дачей. Многие пенсионеры рады бы переехать на постоянное место жительство на приусадебный участок, оставив квартиру детям, да без прописки и пенсию не принесут и в больницу не сходить. Вот и приходится жить им на два дома. Но возможно уже скоро данная проблема разрешится.

А вы как относитесь к регистрации на даче?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


8 + 8 =