Достоинства и недостатки договора долевого участия

На сегодняшний день существует множество схем покупки квартиры в новостройке. Каждая из них предполагает свою форму договора. Наиболее безопасной схемой для покупателя является продажа квартир  по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору долевого участия, которому посвящена большая часть данного закона.

Договор долевого участия обладает целым рядом достоинств по сравнению с альтернативными схемами продажи квартир.

1.        Отсутствие двойных продаж. Данный договор в обязательном регистрируется в Федеральной регистрационной службе, что служит  гарантией для дольщика в том, что его квартира не будет продана кому-то еще.

2.        Минимизация риска затягивания сроков строительства. Согласно закону, если застройщик затягивает сроки строительства, то он выплачивает дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования.

3.        Наличие пакета документов у застройщика на возводимое жилье. До принятия закона нередко возникали ситуации, когда жилье построено и продано, но официально она была нелегальной из-за отсутствия разрешительной документации.

Недостатком приобретения квартир по договору долевого строительства является, главным образом их стоимость. Цена продажи квартиры по 214ФЗ будет на 5-7% выше, чем при других схемах продажи, так как закон предъявляет существенные требования к оформлению документов на строительство и к самому застройщику.

Успешных вам сделок!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


− 7 = 0