Что такое информационное агентство недвижимости?

В статье «Как обманывают при аренде жилья в Москве?» я упоминала про информационные агентства недвижимости.  Сегодня попробую поподробнее рассказать, что это за структура. Информации о них в интернете не так много, но вот реклама предлагаемых ими квартир встречается до сих пор. Не думайте, что они размещают ее, где-нибудь на столбах или остановках, основное поле их деятельности  — интернет. На многих известных сайтах с рекламными объявлениями можно встретить предложения аренды от информационных агентств, а значит, на их удочку может попасться каждый.

недвижимость

У обычного человека словосочетание «информационное агентство» не вызовет никаких негативных ассоциаций. Все мы знаем такие компания как «Итар-тасс», «Риа новости», являющиеся информационными агентствами, но в недвижимости это словосочетание имеет несколько иной окрас. Единственная их общая черта – распространение информации. В сфере аренды  недвижимости, где главное выход на сделку и заключение договора, просто наличие информации, которая к тому же быстро устаревает,   особой выгоды не принесет.

Многие люди не задумываются о том, чем информационное агентство отличается от агентства недвижимости работающего по стандартной схеме, где сначала сделка потом оплата. И платят за это двойную цену. Привлекательная реклама, обещающая ну очень дешевую квартиру, расценивается как шанс «на халяву», выпавший именно Вам. Поэтому люди отдают последние деньги, даже не задумываясь о подвохе.

Что же такое информационное агентство недвижимости?

Понять, что вы оказались не в том агентстве, поначалу непросто. Обычный офис с ремонтом, телефоны, компьютеры, сотрудники. О квартире, которой вы заинтересовались, вам все подробно расскажут – месторасположение, этаж, обстановка. В дополнение пообещают предоставить еще варианты, если вдруг эта не подойдет. Уйти с пустыми руками из офиса не дадут. Подписываете договор с агентством и мир в путь аренды вам открыт. На вопрос «почему у вас так дешево стоят услуги агентства» (раза в 2-3 дешевле, чем в обычном агентстве), вам ответят, что сотрудники на показ не выезжают, соответственно и расходов у них меньше. Вот тут вы и впрямь подумаете, что сэкономили. Обойти с десяток квартир вы и одни сможете. Зачем кому-то за это платить.

Но в действительности будет все по другому. Квартиры в Москве сдаются быстро, а хорошие и недорогие квартиры очень быстро. Срок примерно от 1 до 3 дней. Первые варианты, которые вам предоставит агентство, будут с неработающими телефонами. В дальнейшем – либо квартира будет сдана, либо ее цена будет уже не такая выгодная как в начале.

На такую квартиру-замануху от информационных агентств чаще всего клюют приезжие из других регионов. Ведь как известно за аренду квартиры в Москве нужно выложить сразу 3 оплаты. При стоимости 1-комнатной квартиры 25 000 рублей, единоразово придется заплатить 75 000 рублей. А это, согласитесь, весомая сумма. Поэтому и стараются люди заплатить меньше. Вместо комиссии обычному агентству в 18-25 тыс рублей информационному агентству – 5-7 тыс. рублей. В итоге клиенты информационных агентств, потеряв несколько тысяч, все равно обращаются в стандартное агентство недвижимости.

Если вы обратитесь к договору, которое заключили с информационным агентством, то там будет указано, что агентство обязуется предоставлять Вам информацию о сдающихся в городе квартирах. А вот актуальность этой информации никто вам не гарантирует. Вернуть деньги за предоставленный Вам список квартир практически невозможно.

Не попадайте в лапы мошенников!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


− 3 = 2